Szkolenie online „Dachy zielone – prawne aspekty inwestycji” 4.04.2022

Gdy 21 października ub.r. przygotowaliśmy webinarium „Spacer w chmurach – zielone dachy w Polsce”, uczestnicy wskazywali na potrzebę rozszerzenia tematyki prawnej – wytycznych, norm i przepisów, których tajniki zdradzała wówczas adwokat Sara Til Dąbrowska.

Odpowiadając na te sygnały, zdecydowaliśmy się podjąć temat i tym samym zapraszamy do udziału w szkoleniu online „Dachy zielone – aspekty prawne inwestycji”, które odbędzie się 4 kwietnia br. w godz. 9.00-14.00.

Nad wysokim poziomem merytorycznym spotkania czuwa Sara Til Dąbrowska, adwokat, członek Wielkopolskiej Izby Adwokackiej w Poznaniu.

W imieniu redakcji miesięcznika "Zieleń Miejska" serdecznie zapraszam.

Zagadnienia administracyjnoprawne

W pierwszej części szkolenia przedstawimy Uczestnikom zagadnienia dotyczące aspektów administracyjnoprawnych dotyczących dachów zielonych.

W tym m.in. odpowiemy na pytania:

- czym jest powierzchnia biologicznie czynna?

- jakie jest znaczenie powierzchni biologicznie czynnej z punktu widzenia zagospodarowania przestrzennego oraz postępowania w przedmiocie warunków zabudowy i pozwolenia na budowę?

- co inwestor zyskuje inwestując w powierzchnię biologicznie czynną na etapie planowania, a potem projektowania inwestycji?

- jakie obowiązki ciążą na inwestorze z punktu widzenia przepisów dotyczących retencji wody?

- kiedy dach zielony ma znaczenie z punktu widzenia omawianych regulacji prawnych?

Umowa na wykonanie dachu zielonego

W dalszej części przybliżymy Uczestnikom praktyczne aspekty prawne dotyczące realizacji dachu zielonego, przede wszystkim z punktu widzenia przygotowania umowy z wykonawcą.

Omówimy kluczowe kwestie na które warto zwrócić uwagę na tym etapie, w tym:

- kto przygotowuje umowę?

- jak określić przedmiot umowy?

- jakie są prawa i obowiązki stron oraz co powinno znaleźć się w umowie?

- czy i w jaki sposób opisać zasady odpowiedzialności?

- kiedy i jak wpisać do umowy kary umowne?

- jaka jest rola inspektora nadzoru w procesie inwestycyjnym?

Dobrze przygotowana umowa stanowi drogowskaz dla wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego w czasie jego realizacji, ale również chroni interesy stron w sytuacjach spornych.

Z prawnego punktu widzenia szczególne znaczenie dla realizacji inwestycji ma przeprowadzenie odbioru, dlatego wyjaśnimy Państwu, jakie obowiązki ciążą na inwestorze oraz na wykonawcy przy przygotowywaniu odbioru, w jaki sposób przeprowadzić odbiór i sporządzić protokół, z jakimi problemami przy odbiorach spotykamy się najczęściej i jak sobie z nimi radzić.

Zasady odpowiedzialności uczestników procesu inwestycyjnego

W trzeciej części szkolenia zwrócimy Państwa uwagę na zasady odpowiedzialności uczestników procesu inwestycyjnego w sytuacji nieprawidłowości przy wykonaniu umowy na realizacje dachu zielonego. Inwestorowi przysługuje szereg możliwości prawnych, dlatego podstawowa wiedza w tym zakresie pomoże Państwu podjąć możliwie najskuteczniejsze działania w zależności od okoliczności. Dlatego omówimy zasady odpowiedzialności w oparciu o:

- przepisy ogólne prawa cywilnego, w tym dotyczące niewykonania lub nienależytego wykonania umowy o realizację dachu zielonego, warunki odpowiedzialności oraz kwestie dowodowe w razie skierowania sprawy do sądu;

- przepisy dotyczące rękojmi, które znacznie ułatwiają inwestorowi pociągnięcie wykonawcy do odpowiedzialności, ale wymagają spełnienia rygorystycznych warunków związanych ze zgłoszeniem wad przedmiotu umowy, jak również

- gwarancję jakości, jeżeli wykonawca zdecydował się jej udzielić.

To inwestor musi podjąć decyzję, na jakich zasadach pociągnie wykonawcę do odpowiedzialności za wady inwestycji i dlatego powinien mieć świadomość zarówno przysługujących mu możliwości, jak i wynikających z przepisów ograniczeń.

Pytania

Na koniec postaramy się odpowiedzieć na pytania Uczestników związane z omawianymi tematami.

Poruszone na szkoleniu kwestie przeprowadzą Państwa przez najważniejsze zagadnienia prawne obejmujące proces inwestycyjny od etapu planowania, przez jego przygotowanie, wykonanie i w końcu rozliczenie inwestycji oraz uczulą na kwestie problematyczne związane w realizacją dachów zielonych.

W ramach prowadzonej praktyki zajmuje się kompleksową obsługą procesów inwestycyjnych

z branży budowlanej. Od lat zaangażowana w tematykę architektury krajobrazu i zagospodarowania terenów zieleni. Współpracuje z organizacjami branżowymi

w całej Polsce, w tym z Ogólnopolskim Stowarzyszeniem Twórców Ogrodów i Fundacją Krajobrazy.

Prowadzi szkolenia i wykłady branżowe, w ramach których przybliża uczestnikom praktyczną wiedzę z zakresu obowiązujących przepisów oraz praktyki nadzoru, prowadzenia działalności gospodarczej i rozwiązywania sporów pojawiających się na gruncie projektowania

i wykonawstwa terenów zieleni. Od lat współpracuje

z magazynem „Zieleń Miejska”.

SZKOLENIE Dachy zielone – aspekty prawne inwestycji